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  文：蔡垒磊

最近的消费市场可谓是冰火两重天，要说大家没钱吧？高端市场持续火热；可要说有钱吧，拼多多也一路飘红。就是中端小资这帮人有点端不住了，相关业态持续萎缩。

这也很正常，国人手里的钱原本就很少，原先觉得自己资产不少的，大部分都是500万的房产配上300万的贷款，在菜市场还着5块钱价的这帮人。现在房产跌到250万市值没人要，掐指一算，辛辛苦苦十几年劳动喂狗，变成了负资产。

所以中间人群去哪儿了？哪还有中间人群，只有富人和穷人，多出来的“新穷人”就是拼多多的增量，这波赢麻了。

前两天好几位朋友从请辩后台，财商日记后台，视频号私信等各处问我关于武汉的，珠海的，成都，厦门……的房子要不要卖，以及能不能买，都有。我从来没见过这么多人问房子的事儿，有的问改善，有的问老破学，有的问如果卖了，钱该放哪儿。

我说了钱该放哪儿，可你们不信啊，我说放btc，今年上半年参加了定投的那部分人，早就达到50%收益结业完毕了；我说放美股Coinbase，2个月翻了100%多了。所以现在还问就是想让我说一个你自己认可的地方，然后把决策压力转嫁到我这边对不对？亏了就是我说的，赚了就是你自己牛逼。可重点是，你认为的好，和事实上好，往往是两个地方——你很难指望一个平时接触外在事物不够多，积累不够多的人，在自己有限的井里掏出一些值得买的东西，刚好那些还就是好东西。可人们就是有“我所知的世界就是全世界”的幻觉。

不懂不投是对的，但你能不能先去懂呢？你什么都不懂，也不去懂，按照不懂不投那自然就等于什么都不投——逻辑是自洽了，可没用啊。

我曾说中国的老百姓被房子惯坏了，即每个人都可以不动脑筋地把赚来的钱往房子上搬，不够？就贷款。当有了一个第一优选的投资选项后，自然不再需要了解其他东西了，人都变得很幼稚。但这可持续吗？显然全人类历史上都没有这样的东西，它不符合经济规律。所以醒醒，别再想着你的房子了，1000万的房子，700万出掉就行，别问了。

买也是一样，哪来的刚需？有人跟我说珠海的房子跌到80一套就去买一套自住，风景多好啊。可要是你买下的那个房子3个月后变成30一套了呢？经典的“自住不算跌”理论完全错误，因为同等享受，账上多50万现金不是钱？还有人说老破学是孩子上学刚需，咱就是说，咱家孩子就非得上这个逼学校了是吧？咋地全市都没有能选的了？未来学区一定放开，不仅是楼市影响，连人都不够了，这就意味着“学”的溢价会实实在在地砍到肉里，可不是买个学位过几年脱手给下家的事儿了，没下家了，你就是最后一家，那溢价就溢到你头上了，不是以前的“买学区等于租赁”的逻辑了。

不要对救市抱有幻想，没人能救楼市，这个病人已经吸食了足够多的鸦片，每次都不让它用正常的方法戒毒，次次都是以毒养毒，现在它得先彻底死透了，然后才能从婴儿开始慢慢成长，明白了吧，上一条命已经彻底造没了，要开就从头开下一把，得从底价开始。

至于国家，钱都冲了外汇了，根本不会再管楼市和股市，前天才保卫3000点，昨天就保卫2900点了——现在是哪哪都缺钱，国家只能全力去解决最大的那个矛盾，其他的自求多福吧。我说的尽量不持有rmb资产就是这个意思，接下来是到处漏血全面崩盘，没有资产会好，别到时候成了全球的经济难民，手里的钱除了国内根本就没有使用场景了。

我知道我今天一说又有人说什么唱空，不看好，我也不跟他们废话，来一个拉黑一个，我只说给能听懂的人听——留好你的钱，去别的地方增值，然后咱也不看空任何地方，等这个病人死绝重生了，再回来在大底捡漏就行了。

（完）

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我是蔡垒磊，感谢你的阅读。

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